近日，有市民向焦點時分欄目反映，說是在千島湖鎮南山大街386號溫馨家園380號樓有一車庫被改成出了租屋，同時有十多人居住，涉嫌群租。那么情況到底如何，來看記者的調查。

　　記者來到群眾反映強烈的千島湖鎮南山大街溫馨家園380號樓地面車庫，看到車庫門是用鋁合金做的臨時門，門口的地面上擺著一臺空調外機，上面放著雨衣和幾塊石頭，幾雙鞋子被隨意地丟在門口，顯得特別雜亂無章。

　　走近車庫，記者便聞到一股臭味，推開車庫門，看到里面擺放著3張高低床，且每張床上都放著棉被，一旁的桌上放著牙刷、毛巾等生活用品，顯然有多人長期居住在這里。記者觀察發現，該車庫內沒有窗戶，通風情況并不好，存在安全隱患。

　　在小區保安那里，記者了解到這處車庫幾個月前被改造成出租房，租客基本上都是早出晚歸。

　　車庫門前的臟亂情況也讓小區的保潔員苦不堪言。

　　記者在小區里走了一圈發現，小區的地面車庫有很多都改變了用途。有的被改造成臨時的來料加工點或店面房，有的被改造成了出租房。雖然車庫門口都有禁止停車的標識，但是還是有不少的車子停放在車庫門口。另外，有很多電瓶車車主私拉電線充電，有些插座直接裸露在外面，存在很大的安全隱患。

　　從記者調查的情況來看，車庫改作他用后，主要有三類人在使用：一是行動不便的老人；二是外來務工人員；三是經營便民服務的小商販，這三類群體大都圖的是小區車庫的方便和租金低廉。

　　記者了解到，根據《物權法》等法律法規及司法解釋的規定，居民應該按照規劃設計用途使用車庫，隨意改變其使用性質已屬違法行為。同時，車庫、柴間改造后出租對周邊居民的生活構成嚴重影響的，屬于民事侵權行為，受影響的居民可通過民事訴訟進行維權。

　　另外，根據杭州市居住房屋出租安全管理若干規定，出租居住房屋的，應當以一間按照住宅設計規范設計為居住空間的臥室或者起居室（廳）為最小出租單位，不得分隔搭建后出租。按照住宅設計規范設計為餐廳、廚房、衛生間、陽臺、過廳、過道、貯藏室、地下室、半地下室等其他非居住空間的，不得出租供人員居住。出租居住房屋的，每個居室人均使用面積不得少于4平方米，每個居室居住的人數不得超過2人，顯然此處的地面車庫不符合出租的條件且存在安全隱患。

　　車庫、柴間顧名思義是用來停車和堆放雜物的地方，本身有著自己的建造標準，不能擅自改變用途。相關部門要針對這一現象加強監管和整治，確保安全隱患得到排除，保證居民良好的生活環境。

　　來源：淳安電視臺